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    1. 又有一线城市可延期还房贷,要不要申请?

      2022-12-22 21:14:21 | 来源:云第立进新闻网
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        编者案:   这里是平易近生查询拜访局,见人所未见,查询拜访平易近生之变。存眷你想存眷的、你没存眷的,查询拜访你想看的、未看到的。   中新网12月7日电 (中新财经记者 左宇坤)与买房人糊口紧密亲密相干的房贷还款事宜,比来又呈现了一些新转变。广州地域多家银行对小我房贷推出延期还贷办事,即在响应刻日内,不上报征信过期。   延期还房贷,利弊几何?合适所有人吗? 资料图:楼盘。 李新锁 摄   延期还房贷政策进级   一线城市广州,比来存眷起居平易近的还贷能力。   据广州日报等媒体报导,农行、建行、中行、平易近生银行、光年夜银行、广州农商行等多家主流银行在广州地域都对小我房贷推出延期还房贷办事,耽误刻日最长可到达12个月。   广州此次政策最年夜亮点在于存眷到延期还贷发生的征信问题,对此划定到:若成功申请延期还款,在响应刻日内不计罚息复利,不上报征信过期记实。不外,申请人必需是因疫情缘由没法实时了偿贷款的非凡坚苦群体。   此类人群首要包罗:加入疫情防控工作人员;因传染新型肺炎住院医治或隔离人员、疫情防控需隔离察看人员;因管控等客不雅缘由呈现姑且还款坚苦的客户;受疫情影响较年夜行业的从业人员、小微企业主、个别工商户、农户等,如交通运输、餐饮文娱、旅游业、线下零售业、专业市场等受疫情影响较年夜的相干从业人员;其他因疫情缘由没法实时了偿贷款的非凡坚苦群体等“五类”人员等。   中新财经记者咨询了广州地域多家银行工作人员,均暗示确切有该政策,且延期还款不会影响征信。但具体的履行体例、可申请的延期还款刻日均有所分歧,需要居平易近按照本身的现实环境向个贷部分咨询。   例如,工商银行广州分行暗示,延期时代贷款利钱按现实本金占用环境计较,并可在延期时候事后,一次性偿还或摊分至后续各期偿还;农业银行广州分行暗示,在宽期限内和账单打算调剂期等刻日内,不计罚息复利;平易近生银行广州分行则答应客户屡次申请或调剂延期还款办事,耽误刻日最长不跨越12个月,申请体例有延后还款时候和耽误贷款刻日两种。 资料图:广州珠江两岸风光。 程景伟 摄   申请延期仍需谨严   事实上,延期还房贷并非一个新颖的政策,本年4月份还曾因广受存眷登上热搜。早在2020年2月,央行等五部分结合发布的《关于进一步强化金融撑持防控新型冠状病毒传染肺炎疫情的通知》就明白,金融机构要在信贷政策上对受疫情影响严重的用户予以恰当倾斜,矫捷调剂住房按揭、信誉卡等小我信贷还款放置,公道延后还款刻日。   本年11月,央行还发布了经由过程金融政策撑持房地产行业成长的“金融16条”,也明白鼓动勉励依法自立协商延期还本付息。截至今朝,还有北京、上海、郑州、重庆等地也发布了相干房贷延期还款政策。   市平易近何密斯不久前就去银行咨询过延期还贷相干事宜,她对中新财经记者暗示,工作跟她想的还有些不太一样。   “我是去买房时办贷款的支行,找对应的客户司理咨询的。我觉得延期会是将全部贷款刻日耽误,或分摊到此后每月。但银行的回答是,好比打点延期12个月,那末在第13个月,我需要一次性还上一年的总额,这对我们这类拿月薪的职工来讲一样是有压力的?!焙蚊芩顾?,个贷司理也对她暗示,这类延期确切更合适经商等资金临时周转坚苦的群体。   至于打点需要的手续,个贷司理暗示其实不复杂,首要需要身份证、户口本、房产证等身份证实材料,和公司出具的受疫情影响收入下降的证实,还有就是小我的征信陈述。但必然要提早申请,预留必然时候给银行审批,不然一样可能会判过期。   还有网友提到,有些银行的宽限还贷页面会显示:“宽期限办事答应告贷人在贷款存续期内商定一段时候暂不偿还贷款本金??砥谙藁嵩鎏砝С?,会对后续还款打算发生影响,具体还款体例可联系您的贷款经办行?!闭饣蚧岽蠢鎏淼姆缦?,一样需要居平易近提早与银行沟通领会。 资料图:广州珠江新城夜景。 唐贵江 摄   专家:应进一步斟酌存量房贷降息   在易居研究院智库中间研究总监严跃进看来,此次广州房贷延期了偿政策有良多新的特点。特别是到了年末,收入程度压力和支出压力,要求各地从现实环境动身,继续出台此类优惠政策。   本年4月,广东银保监局在2022年一季度广东银行业新闻通气会上提到,2020年疫情产生以来,辖内银行机构累计对受疫情影响的4.6万户房贷实行延期还款,触及贷款跨越300亿元。此中,2022年以来打点房贷延期还款近800户。   “后续建议更多的存眷下居平易近家庭的收入状态和还贷能力,让购房者撤销挂念,真正让政策帮忙居平易近家庭渡过难关,同时也能够削减贸易银行房贷方面不良率的增添?!毖显窘?。   “如许的政策既表现了金融纾困实体经济,也彰显了普惠平易近生的意义?!惫愣』峁嬖鹤》空哐芯恐屑涫紫芯吭崩钣罴我踩衔?,当碰到遍及性的平易近生窘境时,对金融盈利持久不变、下降风险长短?;奁??;鸺毙枰凳钡溺@в胄薷春托扪揭捉霾诘母?,才能确保金融投放的带来能在将来连结可延续的盈利。   同时,李宇嘉进一步提出,除延期还贷之外,还建议对存量房贷定向降息。当前存量房贷的利率遍及比力高,但居平易近的收入程度、面对的窘境、将来的预期都产生了庞大转变,火急需要对存量房贷降利率,如许才能从底子上减缓贷款居平易近家庭的现实坚苦。(完) 【编纂:程春雨】握手江湄感慨吟,月明千里故人心。??故乡今向他乡别,顿觉离情异样深。

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